tussen aluplaten. De bovenste twee lagen vormen visueel een eenheid. De bovenste drie verdiepingen springen aan de zuidzijde terug, evenwijdig met de schuine voorgevel. Zo ontstaat er op de tweede verdieping aan de zuidgevel een ruim dakterras ter hoogte van de lunchruimte. De gevelband wordt ter hoogte van het terras verlengd tot een luifel, die voor een natuurlijke schaduw zorgt op de ramen van deze verdieping.” Ruwbouw is afbouw Opmerkelijk is de toepassing van het ‘ruwbouw is afbouw’-principe’. “Zo kan je het stellen”, gaat de architect verder. “Er werd namelijk bewust gekozen om deze elementen ook te tonen in de afwerking van het gebouw. Er werden geen verlaagde plafonds geplaatst maar de technieken werden zichtbaar en op een esthetische manier afgewerkt. Boven de klimaatplafonds werden de ventilatiekanalen geplaatst. De stalen kolommen, liggers en betonnen welfsels zijn dus overal zichtbaar”. Uitstekende isolatie Projectmanager Ofelia Roels van Futurn vult aan. “Voor dit project werd vereist dat het E-peil onder de E62-waarde bleef. Een doelstelling die ruimschoots werd gehaald met de uiteindelijke E55-waarde. Dit betekent dat het kantoorgebouw uitstekend is geïsoleerd en zuinige technieken bevat. Ook naar oververhitting werd geïnvesteerd door in de bouwschil screens te voorzien, zodat er minimaal actief gekoeld moet worden. De klimaatplafonds werken op straling, veroorzaken geen geluidshinder en creëren een aangename omgevingstemperatuur. Ook de ventilatie voldoet aan alle hedendaagse eisen.” Omdat het nieuwe gebouw vlak tegen de Brusselse Ring en de E40 ligt en de geluidshinder groot is, werd die nauwkeurig in kaart gebracht. “Het geluid van buitenaf wordt optimaal opgevangen door het gebruik van geluidwerende materialen, voornamelijk in de gevel”, zegt Ofelia Roels. “Ook binnenin het gebouw werd rekening gehouden met akoestische elementen. Zo werd er gewerkt combinaison de contreplaqué et d’EPS entre des tôles d’aluminium. Visuellement, les deux couches supérieures forment une seule unité. Les trois étages supérieurs sont reculés sur le côté sud, en parallèle à la façade frontale oblique. Cela crée une terrasse spacieuse sur le toit du deuxième étage devant la façade sud à la hauteur de la cafétéria. La base de la façade s’étend au niveau de la terrasse pour former un auvent, ce qui procure une ombre naturelle sur les fenêtres de cet étage. » Gros œuvre égal second œuvre L’application du principe « gros œuvre égal second œuvre » est remarquable. « C’est bien le cas de le dire », poursuit l’architecte. « Car nous avons délibérément choisi de montrer ces éléments dans la finition du bâtiment. Aucun plafond suspendu n’a été intégré, mais la finition des techniques a été réalisée de manière visible et esthétique. Les conduits de ventilation ont été placés au-dessus des plafonds climatiques. Les colonnes en acier, les poutres et les hourdis en béton restent donc intégralement visibles ». Excellente isolation La chef de projet Ofelia Roels de Futurn ajoute : « Pour ce projet, il était exigé que le niveau E soit maintenu en dessous de la valeur E62. Un objectif qui a été largement atteint avec la valeur finale de E55. Cela signifie que le bâtiment de bureaux est parfaitement isolé et que ses techniques sont des plus économiques. Des investissements ont également été faits pour maintenir sous contrôle la surchauffe, en intégrant des écrans dans l’enveloppe du bâtiment, de sorte à n’avoir à réaliser qu’un minimum de refroidissement actif. Les plafonds climatiques fonctionnent par le biais du rayonnement, ne causent pas de nuisances sonores et créent une température ambiante agréable. La ventilation répond également à toutes les exigences actuelles. » Comme le nouveau bâtiment est situé à proximité du Ring de Bruxelles et de l’E40 où les nuisances sonores sont importantes, celles-ci ont été minutieusement cartographiées. « Le bruit de l’extérieur est absorbé de manière optimale grâce à l’utilisation de matériaux isolants, principalement dans la façade », explique Ofelia Roels. « À l’intérieur 54
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